Бум недвижимости в Дубае: Повысился спрос на ультра роскошное жилье
Рынок роскошной недвижимости Дубая испытывает невиданный дефицит элитных объектов, поскольку спрос от сверхбогатых покупателей продолжает превышать имеющееся предложение, свидетельствует последний отчет.
По данным нового отчета компании Knight Frank, количество объявлений о продаже первоклассной жилой недвижимости в самых востребованных районах Дубая сократилось на 47 процентов за последний год, подчеркивая растущий дисбаланс между предложением и спросом на роскошное жилье в эмирате.
Резкий спад предложения
Число доступных для продажи домов в премиальных рыночных сегментах Дубая, включая Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Jumeirah Islands и The Palm Jumeirah, упало до 2,851 единиц во втором квартале 2024 года, в сравнении с 5,376 единицами в тот же период 2023 года.
Этот значительный спад на 47 процентов подчеркивает ожесточенную конкуренцию среди богатых покупателей за самые желанные адреса Дубая.
Рост спроса на ультра-дорогие жилье
Особенно ярко рост спроса проявляется в ультра-высокосегменте рынка. В первой половине 2024 года в Дубае было продано 190 домов по цене выше 10 миллионов долларов, что почти сравнимо с 189 такими сделками за весь первый полугодие 2023 года.
Ограниченность предложения
Особенно острая нехватка наблюдается в категории домов стоимостью свыше 10 миллионов долларов, где число объявлений упало на удивительные 65,5 процента за последние 12 месяцев до 460 объектов.
Несмотря на ограниченное предложение, средние цены на жилье в самых богатых районах Дубая продолжают расти, достигая 3,706 дирхамов за квадратный фут в первой половине 2024 года, что на 7 процентов больше, чем за аналогичный период 2023 года.
Этот устойчивый рост объясняется изменением поведения покупателей, многие из которых теперь рассматривают недвижимость Дубая как долгосрочное инвестиционное вложение, а не как спекулятивную возможность.
