29 августа 2025

Бум недвижимости в Рас-эль-Хайме меняет рынок ОАЭ

Содержание

Рас-эль-Хайма переживает настоящий строительный и инвестиционный бум, стремительно превращаясь в один из самых динамичных рынков недвижимости ОАЭ под руководством шейха Сауда бин Сакра Аль Касими, члена Верховного совета и правителя эмирата.

Ставка на грамотное градостроительное планирование, устойчивое развитие и высокое качество жизни уже сегодня формирует новый облик эмирата и обеспечивает ему репутацию диверсифицированной и устойчивой экономики.

Рост населения и спрос на жильё

К 2030 году население РАК вырастет с 400 000 до 650 000 человек, что создаст спрос примерно на 45 000 новых единиц жилья. Интерес к рынку подогревают:

  1. законодательство, ориентированное на инвесторов,

  2. выход ведущих застройщиков — Emaar, Aldar, Ellington,

  3. активность локальных девелоперов — Marjan, Al Hamra, RAK Properties.

Ключевые проекты

  1. Остров Аль-Марджан — уже сегодня здесь представлены бренды мирового уровня: Wynn, JW Marriott, Nobu, Missoni и The Address. В рамках стратегии Vision 2030 реализуется масштабный проект RAK Central с офисами, жилыми кварталами и зонами отдыха.

  2. Al Hamra Village — интегрированное сообщество на 10 000 жителей с гольф-полем и знаковыми проектами: Waldorf Astoria Residences, Falcon Island, Al Hamra Waterfront.

  3. Mina от RAK Properties — расширение побережья с резортами Anantara Mina Ras Al Khaimah и InterContinental Ras Al Khaimah, а также будущими открытиями Nikki Beach и Four Seasons.

Инфраструктура и привлекательность для жизни

Рост рынка недвижимости поддерживается развитой инфраструктурой: в эмирате работают 8 больниц (в том числе современный RAK Hospital), а также современная система частного образования.
РАК стабильно входит в список самых безопасных мест для жизни в мире, что делает его привлекательным для семей и долгосрочных резидентов.

Туризм также остаётся драйвером роста: в 2024 году эмират посетили 1,28 млн туристов, которых привлекают Jais Flight — самый длинный зиплайн в мире, лагерь Bear Grylls Explorers и ресторан 1484 by Puro — самая высокая точка гастрономии в ОАЭ.

Вывод для инвесторов

Сегодня Рас-эль-Хайма — это новая точка притяжения глобальных инвесторов, предлагающая широкие возможности: от апартаментов у моря и люксовых вилл до гольф-комьюнити и lifestyle-проектов.

Под управлением стратегии Vision 2030 эмират формирует модель умного города, устойчивого развития и инвестиционного роста, закрепляя за собой статус одного из самых перспективных рынков недвижимости ОАЭ.

Если вы хотите диверсифицировать свой инвестиционный портфель в ОАЭ, команда SPI Dubai поможет подобрать лучшие проекты в Рас-эль-Хайме и Дубае. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить эксклюзивные предложения первыми!