19 августа 2025

Дубайский рынок недвижимости: июль принес рекордные $14 млрд продаж

Содержание

В июле 2025 года рынок недвижимости Дубая вновь показал уверенный рост. Объем сделок достиг 51,3 млрд дирхамов ($13,96 млрд) — это на 10,6% больше, чем в июне. Количество транзакций составило 18 816, что на 20,5% выше по сравнению с прошлым месяцем.

Средняя цена за квадратный фут выросла до 1 893 дирхама ($516), что на 3,3% больше, чем в июне.

Сильный спрос на off-plan

Доля сделок на стадии строительства составила 65% против 62% месяцем ранее. Это отражает уверенность инвесторов в долгосрочном развитии города.

Топ-5 застройщиков по продажам off-plan:

  1. Sobha Realty – AED 2,7 млрд

  2. Emaar – AED 2,6 млрд

  3. Binghatti – AED 1,7 млрд

  4. Damac – AED 1,6 млрд

  5. H&H – AED 1,5 млрд

Топ-5 застройщиков по оформленным сделкам (title deed):

  1. Emaar – AED 5,9 млрд

  2. Aldar – AED 4,6 млрд

  3. Damac – AED 2,5 млрд

  4. Nakheel – AED 1,7 млрд

  5. Sobha Realty – AED 1,5 млрд

Популярные локации

  • Виллы: The Wilds, Grand Polo Club & Resort, The Oasis

  • Апартаменты: JVC, Business Bay, Damac Riverside

Средние цены по данным DLD:

  • Апартаменты — AED 1,99 млн ($541 500)

  • Таунхаусы — AED 3,25 млн ($884 200)

  • Виллы — AED 9,7 млн ($2,64 млн)

Аренда: новые контракты и рост цен

Рынок аренды также усилился: зарегистрировано 39 251 сделка, что на 3,4% больше, чем в июне. Причем 40% составили новые контракты, подтверждая приток новых резидентов.

  1. Апартаменты: AED 72 000 ($19 600) в год

  2. Таунхаусы: AED 172 000 ($46 800)

  3. Виллы: AED 255 000 ($69 500)

Лидеры роста:

  1. Al Khail Heights — +1,5% в аренде апартаментов (средняя цена AED 67 500)

  2. Jumeirah — +4,2% в аренде вилл (средняя цена AED 498 000)

Прогноз

Высокий спрос на off-plan, рост арендной активности и уверенность инвесторов подтверждают статус Дубая как глобального центра недвижимости. Эксперты ожидают сохранения позитивной динамики до конца 2025 года.

Хотите зарабатывать на стремительном росте рынка Дубая?
Команда SPI Dubai поможет выбрать лучшие объекты для инвестиций — от off-plan проектов с максимальным потенциалом до готовых резиденций с высокой арендной доходностью.

📲 Свяжитесь с нами уже сегодня и инвестируйте в недвижимость Дубая вместе с экспертами!