Недвижимость Абу-Даби: 5 трендов, которые двигают рынок вверх

Рынок недвижимости Абу-Даби переживает бурный рост в 2025 году. Цены на жильё выросли до 35%, а интерес со стороны инвесторов усилился на фоне масштабных инфраструктурных и lifestyle-проектов. Эмират превращается в точку притяжения не только туристов, но и инвесторов со всего мира.

Рост цен, подкреплённый реальным спросом

По данным компании Oia Properties, первое полугодие 2025 стало поворотным моментом для рынка столицы. Наибольшая активность зафиксирована в районах Saadiyat Island, Yas Island, Al Reem, Al Raha Beach и Al Hudayriyat Island, где цены выросли на 10–35% в годовом выражении.

Спрос стабильно высок не только на готовое жильё, но и на off-plan объекты. Арендная доходность также остаётся на хорошем уровне, особенно в сегменте «средний+» и «премиум» — благодаря росту населения и созданию новых рабочих мест.

5 главных трендов, которые формируют рынок Абу-Даби

1. Первый Disneyland на Ближнем Востоке

Открытие тематического парка Disneyland в Абу-Даби превратит эмират в флагманское семейное направление, что подогреет интерес к жилым комплексам с инфраструктурой для жизни и вторичному жилью.

2. Летающие такси уже в 2026 году

Электрические воздушные такси от Joby Aviation сократят время в пути между Абу-Даби и Дубаем до 20 минут, создавая новые жилые коридоры и меняя образ жизни работающих людей.

3. Железная дорога Etihad Rail

Открытие Etihad Rail соединит Абу-Даби с другими эмиратами, увеличив привлекательность пригородных районов и новых застроек.

4. Рост брендов в недвижимости

Проекты с громкими именами — Ritz-Carlton, Nobu, Six Senses — выводят рынок на уровень ультра-люкса и всё чаще становятся выбором инвесторов с высоким уровнем капитала (UHNWI).

5. Экологичные и устойчивые сообщества

Проекты, ориентированные на здоровый образ жизни и ESG-стандарты, становятся всё популярнее. Яркий пример — остров Al Fahid, ставший первым в мире, получившим Fitwel и LEED Platinum предсертификации.

Почему инвестировать в Абу-Даби — это правильно сейчас

Это уже не спекуляции. Абу-Даби демонстрирует устойчивый и зрелый рынок, где инфраструктура и проекты переходят от концепции к реальному строительству. Это идеальное время для вложений — особенно в сегментах аренды, роста капитала и lifestyle-инвестиций.

Инвестируйте с SPI Dubai — вашим экспертом по недвижимости в ОАЭ

Команда SPI Dubai подбирает лучшие объекты в перспективных локациях по всему ОАЭ, включая новые и быстроразвивающиеся районы Абу-Даби. Хотите выгодно вложиться в брендовые резиденции или экологичные проекты? Мы поможем выбрать правильный объект в нужный момент.

📩 Напишите нам — подберём топ-объекты с высоким потенциалом
📞 SPI Dubai — ваш партнёр на рынке недвижимости ОАЭ