12 сентября 2025

Недвижимость Дубая: $14 млрд продаж в августе 2025 года

Содержание

В августе 2025 года рынок недвижимости Дубая показал сделки на 51,1 млрд дирхамов ($13,9 млрд), что на 7,9% больше, чем годом ранее. Количество сделок выросло на 15,4% — до 18 678.

Лидером стали апартаменты с объёмом продаж 30,2 млрд дирхамов ($8,2 млрд) и ростом на 29,2% в сравнении с августом 2024 года.

Сегменты рынка

  1. Виллы: 10,9 млрд дирхамов ($2,97 млрд), снижение по количеству сделок на 38,1%, однако средняя цена за кв. фут выросла на 15,2% до 1 720 дирхамов ($468).

  2. Коммерческая недвижимость: 1,2 млрд дирхамов ($327 млн), рост на 20,4%.

  3. Земельные участки: 8,9 млрд дирхамов ($2,4 млрд), рост на 7,4%.

Это был третий по величине показатель сделок в 2025 году, после июля (20 322) и мая (18 693).

Лучшие районы августа 2025

  1. Business Bay — 1 695 сделок на 4,1 млрд дирхамов ($1,1 млрд)

  2. Jumeirah Village Circle — 1 584 сделки на 2,1 млрд дирхамов ($572 млн)

  3. Jebel Ali First — 1 068 сделок на 2,6 млрд дирхамов ($708 млн)

  4. Dubai Investment Park Second — 1 062 сделки на 2,5 млрд дирхамов ($681 млн)

  5. Wadi Al Safa 5 — 776 сделок на 1,3 млрд дирхамов ($354 млн)

Самая дорогая сделка месяца: вилла на Palm Jumeirah за 161 млн дирхамов ($43,8 млн). Самая дорогая квартира: апартамент в Selicon Star 2, Nadd Hessa за 100 млн дирхамов ($27,2 млн).

Топ-проекты августа

Первичный рынок — апартаменты:

  1. Binghatti Skyrise: 590 сделок, 956,2 млн дирхамов ($260 млн)

  2. Binghatti Hillviews: 420 сделок, 480,9 млн дирхамов ($131 млн)

  3. The Horizon at Sobha Central: 292 сделки, 666,9 млн дирхамов ($182 млн)

  4. Binghatti Aquarise: 259 сделок, 449,2 млн дирхамов ($122 млн)

  5. Rosehill: 257 сделок, 612,5 млн дирхамов ($167 млн)

Первичный рынок — виллы:

  1. Grand Polo – Selvara 2: 101 сделка, 683,5 млн дирхамов ($186 млн)

  2. DAMAC Island – Seychelles 2: 92 сделки, 274,4 млн дирхамов ($75 млн)

  3. Grand Polo – Selvara: 83 сделки, 560 млн дирхамов ($152 млн)

Вторичный рынок — апартаменты:

  1. Azizi Riviera: 68 сделок, 59,2 млн дирхамов ($16,1 млн)

  2. DIFC Towers: 56 сделок, 239,3 млн дирхамов ($65,2 млн)

  3. Sobha Hartland: 39 сделок, 78,2 млн дирхамов ($21,3 млн)

Вторичный рынок — виллы:

  1. Jumeirah Village Triangle: 34 сделки, 86,6 млн дирхамов ($23,6 млн)

  2. Maja Townhouses: 32 сделки, 91,5 млн дирхамов ($24,9 млн)

  3. The Pulse Beachfront 3: 18 сделок, 78,4 млн дирхамов ($21,4 млн)

Инвестиционный вывод

Дубайский рынок демонстрирует впечатляющую устойчивость: за пять лет августовские продажи выросли с 4,7 млрд дирхамов ($1,28 млрд) в 2020 году до 51,1 млрд дирхамов ($13,9 млрд) в 2025 году.

Рынок остаётся привлекательным как для местных покупателей, так и для международных инвесторов, подтверждая статус Дубая как одного из самых динамичных центров недвижимости в мире.

🌍 Если вы хотите вложиться в проекты, которые показывают рекордные продажи и рост цен, сейчас идеальный момент для входа.

👉 Обратитесь в SPI Dubai, чтобы получить подборку самых выгодных предложений на первичном и вторичном рынке, прежде чем они уйдут с рынка.