Недвижимость Дубая: Инвестиционные доходы превышают мировые рынки с доходностью до 11%

Дубай продолжает привлекать международных инвесторов благодаря высоким инвестиционным доходам, которые значительно превышают средние показатели мировых рынков. По последнему отчету Bayut за первое полугодие 2024 года, рынок недвижимости Эмирата демонстрирует доходность до 11 процентов в некоторых районах.

Инвестиционные горячие точки Дубая

Наибольший интерес для инвесторов представляют доступные апартаменты в районах, таких как Dubai Investments Park, Discovery Gardens и Remraam. В этих местах прогнозируется доходность до 11 процентов за первое полугодие, что делает их особенно привлекательными на фоне текущей мировой экономической нестабильности.

Разнообразие возможностей для инвесторов

Для тех, кто рассматривает средний сегмент, районы, такие как Dubai Sports City, Dubai Silicon Oasis и Motor City, предлагают доходность более 9 процентов для апартаментов, обеспечивая баланс между доступностью и высокой доходностью.

Рынок роскошной недвижимости

Даже на рынке роскошных квартир Дубай продолжает впечатлять своим инвестиционным потенциалом. Например, апартаменты в районах Green Community, Al Sufouh и DAMAC Hills показали возвраты до 9 процентов, опережая многие глобальные рынки в сегменте высококлассной недвижимости.

Виллы: перспективы для инвесторов

Сегмент вилл также предлагает выгодные возможности для инвесторов. Например, в доступных сообществах, таких как International City, средняя доходность превышает 7 процентов. В среднем сегменте, районы, такие как Jumeirah Village Triangle и Jumeirah Village Circle, обещают прогнозируемую доходность от 6 до 8 процентов.

Динамика рынка и ценовые тренды

За первое полугодие 2024 года было совершено более 43 000 сделок по продаже недвижимости в Дубае на сумму почти 123 миллиарда дирхамов. Рынок продолжает демонстрировать устойчивый рост цен в различных сегментах, что подтверждается динамикой цен на виллы и апартаменты.

Заключение

Руководитель Bayut и глава Dubizzle Group MENA Haider Ali Khan подчеркивает, что Дубай сохраняет свою привлекательность для инвесторов в условиях мирового экономического замедления и роста процентных ставок. Новые инструменты, такие как TruEstimate, разработанные совместно с Дубайским земельным департаментом (DLD), обеспечивают точные оценки стоимости недвижимости, поддерживая прозрачность на рынке.

Этот обзор подчеркивает не только привлекательность Дубайского рынка недвижимости для инвесторов, но и его устойчивость и потенциал для долгосрочных вложений.