03 декабря 2024

Недвижимость Дубая: Уверенный Рост и Инвестиционные Возможности

Содержание

Рынок недвижимости Дубая продолжает демонстрировать устойчивый рост. В ноябре 2024 года было зарегистрировано 13 502 сделки на общую сумму AED40 миллиардов, согласно данным от fäm Properties. Это подтверждает высокий спрос, поддерживаемый экономическим ростом и глобальной привлекательностью Дубая.

Апартаменты — Лидеры Рынка

  1. Продажи апартаментов: 10 857 сделок на сумму AED19,9 миллиардов (+31,2% к ноябрю 2023 года).
  2. Продажи вилл: 1 903 сделки на AED10,2 миллиарда (снижение на 35,8%).
  3. Земельные участки: 387 сделок на AED8,1 миллиарда (снижение на 39,6%).

Несмотря на спад в отдельных сегментах, рынок демонстрирует общий рост и устойчивый спрос.

Коммерческая Недвижимость и Увеличение Стоимости

Коммерческая недвижимость показала прирост на 5%, достигнув объема продаж AED1,3 миллиарда. Средняя стоимость недвижимости на квадратный фут продолжает расти, достигнув AED1 497 (+8,8% за год). Для сравнения: в 2020 году показатель составлял AED923, что подчеркивает долгосрочную тенденцию роста цен.

Ключевые Локации: Jumeirah Village Circle и Dubai Marina

  1. Jumeirah Village Circle: Лидирует с 1 528 сделками на AED1,6 миллиарда.
  2. Dubai Marina: 838 сделок на AED3,1 миллиарда.

Эти районы продолжают привлекать инвесторов благодаря их развитой инфраструктуре и высокой ликвидности.

Лидеры Продаж на Первичном Рынке

Первичные продажи от застройщиков составили 56% объема и 52% общей стоимости сделок. Среди популярных проектов:

  1. Vida Residences Club Point: 227 проданных апартаментов на AED536,4 миллиона.
  2. Greenridge: 113 проданных вилл на AED374,8 миллиона.

Диверсификация Ценового Диапазона

Рынок недвижимости охватывает широкий диапазон цен:

  1. 32% сделок — объекты стоимостью до AED1 миллиона.
  2. 32% — объекты стоимостью AED1-2 миллиона.
  3. 17% — в диапазоне AED2-3 миллиона.
  4. 12% — AED3-5 миллионов.

Эта диверсификация открывает возможности для инвесторов с разными бюджетами.

Инвестиционная Привлекательность Дубая

За последние пять лет рынок недвижимости Дубая демонстрирует устойчивый рост. Количество сделок выросло с 3 800 (AED7,4 миллиарда) в 2020 году до 12 200 (AED42,4 миллиарда) в 2023 году.

Стабильный рост цен и спроса подтверждает, что недвижимость в Дубае остается одной из самых надежных и прибыльных инвестиций.

Инвестируйте в недвижимость Дубая, чтобы воспользоваться уникальными возможностями этого растущего рынка. Сочетание роскошной инфраструктуры, глобальной привлекательности и стабильного роста цен делает Дубай идеальным местом для ваших инвестиций.