Недвижимость в Дубае: Двойная стратегия владения как новый тренд рынка

Дубай продолжает удивлять своей динамикой в сфере недвижимости. Новый тренд — разделение бюджета на два объекта: один для собственного проживания, другой для сдачи в аренду — привлекает как локальных, так и международных инвесторов. Эта стратегия позволяет не только оптимизировать расходы, но и получать стабильный доход, используя растущий спрос на аренду жилья в городе.

Почему покупатели выбирают два объекта вместо одного?

По словам Ильнары Музафяровой, генерального директора компании Colife Dubai, покупатели с бюджетом от $300,000 до $400,000 предпочитают приобретать две квартиры по $150,000–200,000 каждая, что позволяет жить в одной и сдавать другую для получения пассивного дохода.

Фарук Сайед, генеральный директор Springfield Properties, подтверждает: такая стратегия диверсифицирует риски и обеспечивает несколько источников дохода. Более того, в условиях высокой доходности от аренды, которая достигает 5,4–10,8% в ряде районов, вложения в два объекта кажутся более рациональными.

Спрос смещается на доступное жильё

2025 год обещает быть годом роста спроса на жильё в районах, таких как Dubai Hills, Meydan, Dubai Creek, а также более доступных локациях, таких как Jumeirah Village Circle, International City и Al Qusais.

Рост числа экспатов из секторов финансов, технологий и туризма стимулирует спрос на жильё. Большинство договоров аренды в 2025 году, по прогнозам, будут заключаться на срок от шести месяцев и более. Арендаторы всё чаще выбирают доступные районы, готовые к поездкам на работу или пользованию общественным транспортом, ради экономии.

Преимущества инвестирования в меблированное жильё

Рынок меблированных квартир в Дубае становится всё более востребованным. Современные застройщики адаптируются к новым реалиям, предлагая проекты с полной отделкой и готовыми к заселению квартирами.

Районы, такие как Marina, JLT и Business Bay, остаются фаворитами арендаторов, особенно среди тех, кто ищет однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Dubai Hills и Creek также обещают рост арендных ставок благодаря инфраструктурным проектам и удобному расположению.

Долгосрочные перспективы рынка

Стабильный рост населения, который уже превысил 3,8 миллиона человек, делает Дубай привлекательным для инвесторов, стремящихся к долгосрочному увеличению капитала. Вложение в доступное жильё в перспективных районах — это не только шаг к созданию надёжного источника дохода, но и возможность стать частью одного из самых быстрорастущих рынков недвижимости в мире.

Начните инвестировать в Дубай уже сейчас! Выберите район, который соответствует вашим целям, и обеспечьте себе стабильный доход от аренды и растущую стоимость недвижимости.