07 апреля 2025

Новая голубая линия метро в Дубае: развитие инфраструктуры и рост инвестиционной привлекательности

Содержание

Дубай готовится к очередному инфраструктурному прорыву — реализация проекта Dubai Metro Blue Line официально началась. Запуск новой линии метро, стоимостью 20,5 миллиарда дирхамов, запланирован на 9 сентября 2029 года, приуроченный к 20-летию существующей сети метрополитена.

Проект ориентирован на ежедневное обслуживание 200 000 пассажиров с прогнозируемым увеличением до 320 000 к 2040 году. Это стратегическое развитие соответствует целям Градостроительного плана Дубая 2040 года, учитывающего рост населения до одного миллиона человек в зонах, охваченных линией.

Протяжённость и станции

Общая длина линии составит 30 км, из которых 15,5 км пройдут под землей, а оставшиеся 14,5 км — над землей. Всего планируется открыть 14 станций, включая три пересадочных узла, обеспечивающих соединение с существующими Красной и Зелёной линиями метро — на станциях Centrepoint и Al Khor соответственно.

Blue Line обеспечит транспортную доступность для ключевых районов города:

  1. Marsa

  2. Dubai Creek

  3. Festival City

  4. International City

  5. Al Rashidiya

  6. Al Warqa

  7. Mirdif

  8. Silicon Oasis

  9. Academic City

Интеграция с другими линиями и значимость для рынка недвижимости

Новое направление метро обеспечит прямое сообщение с Международным аэропортом Дубая и существенно сократит время в пути — от 10 до 25 минут между основными точками маршрута. Это важный фактор, усиливающий привлекательность жилой и коммерческой недвижимости вдоль линии.

Глобальное расширение транспортной сети, по заявлению RTA, к 2040 году более чем удвоит число станций метро в городе. Таким образом, Blue Line становится частью долгосрочной стратегии модернизации транспортной системы и повышения качества городской среды.

Генеральные подрядчики и инвестиции

Строительство ведется консорциумом из трёх международных компаний: турецкие MAPA и Limak, а также китайская корпорация CRRC. Первоначально оценка стоимости проекта составляла 18 миллиардов дирхамов, но с учетом обновленных спецификаций и масштабов она выросла до 20,5 миллиардов.

Почему это важно для инвесторов

Расширение метрополитена всегда оказывает положительное влияние на цену недвижимости и рост арендного дохода в прилегающих районах. Обеспеченность транспортной инфраструктурой — один из ключевых факторов, на который обращают внимание арендаторы, собственники и девелоперы.

Инвестируйте в недвижимость в районах будущей Blue Line вместе с агентством SPI Dubai

Наша команда поможет подобрать актуальные объекты, которые выиграют от запуска новой линии метро. Станьте владельцем недвижимости в зоне роста цен уже сегодня. Свяжитесь с агентством SPI Dubai и получите индивидуальную консультацию от экспертов рынка.