Обзор рынка недвижимости Бали за май-июнь 2024 года
В мае и июне 2024 года рынок недвижимости на Бали продолжает демонстрировать рост, особенно в категориях роскошной и экологически чистой жилой и коммерческой недвижимости. Повышенный интерес к уникальным и приватным объектам связан с глобальными тенденциями к устойчивому развитию.
Спрос и дефицит
Основной спрос концентрируется на высококлассных и экологически чистых объектах, а также на коммерческой недвижимости, включая офисные здания и коворкинги. Дефицит земельных участков для строительства в популярных районах, таких как Семиньяк и Чангу, привел к значительному росту цен на землю.
Экономическое состояние
Экономика Бали продолжает показывать положительную динамику, с ожидаемым ростом на уровне 5.5-6.3% в 2024 году. Умеренная инфляция (в пределах 3%±1%) отражает сбалансированный спрос и предложение. Роль туризма ключева для поддержания активности на рынке недвижимости и стимулирования сделок.
Туристический поток
Рост числа туристов на Бали продолжается, превысив 1.03 миллиона в марте 2023 года. Это увеличение спроса на арендуемую недвижимость особенно заметно в туристических районах, таких как Семиньяк, Чангу и Убуд.
Средний чек
Среднесуточный доход от аренды недвижимости варьируется в зависимости от типа объекта: двухкомнатные апартаменты приносят около 4,123,000 IDR, виллы с тремя и четырьмя спальнями могут достигать до 7,000,000 IDR через платформы вроде Airbnb.
Топ-5 застройщиков
- Parq Development: Уникальные комплексные проекты, включающие жилье, офисы и развлекательные пространства.
- OXO: Инновационный дизайн и экологические стандарты.
- Ilot: Высококачественные материалы и современная архитектура.
- Breig: Роскошные виллы с привилегированным видом и высококлассной инфраструктурой.
- Predmet: Оригинальные дизайнерские решения и эксклюзивные жилые комплексы.
Почему стоит покупать сейчас?
- Рост цен на недвижимость: Продолжающийся спрос и экономический рост поддерживают повышение цен.
- Приток туристов: Увеличение числа посетителей способствует высокой доходности от аренды.
- Экологические и роскошные объекты: Повышенный интерес к экологически чистой и роскошной недвижимости создает благоприятные условия для инвестиций.
- Поддержка правительства: Льготные условия для иностранных инвесторов способствуют устойчивому росту сектора.
Инвестирование в недвижимость на Бали в 2024 году представляется выгодным благодаря устойчивому экономическому росту, высокому спросу на качественные объекты и поддержке со стороны правительства.
