Обзор рынка недвижимости Дубая за май-июнь 2024 года
В мае-июне 2024 года рынок недвижимости Дубая продолжает свой значительный рост. За первый квартал текущего года было зарегистрировано 37,154 сделки, что на 20% больше, чем в аналогичном периоде 2023 года. Общая стоимость сделок достигла 109.85 миллиарда AED, установив второй по величине показатель за квартал за последние 10 лет.
Спрос и дефицит
Наибольший спрос сосредоточен на объектах роскошной и коммерческой недвижимости класса A. Ведущие районы для продажи и аренды включают Business Bay, Dubai Marina, Downtown Dubai и Palm Jumeirah.
Экономическое состояние
Экономика Дубая демонстрирует устойчивый рост, с ожидаемым увеличением ВВП на 4.5% в 2024 году. При этом число туристов продолжает расти, достигнув 15.4 миллиона за первые пять месяцев 2024 года, что на 19.9% больше по сравнению с прошлым годом.
Средний чек
Средняя стоимость недвижимости продолжает увеличиваться. В первом квартале 2024 года стоимость квадратного метра достигла 1,640 AED, что свидетельствует о привлекательности Дубая для инвесторов. Виллы и квартиры в престижных районах остаются востребованными, обеспечивая высокий уровень доходности от аренды.
Топ-5 застройщиков
- Emaar Properties (государственный) – ведущий застройщик, специализирующийся на роскошных объектах.
- Nakheel Properties (государственный) – известный застройщик проектов, таких как Palm Jumeirah.
- Dubai Properties (государственный) – развивает крупные жилые и коммерческие проекты.
- Damac Properties (частный) – акцент на высококлассных жилых и коммерческих проектах.
- Sobha Realty (частный) – строительство жилых и коммерческих объектов высокого класса.
Почему стоит покупать сейчас?
- Рост цен на недвижимость: Прогнозируется увеличение цен на 6-10% в 2024 году, делая инвестиции привлекательными для долгосрочного роста капитала.
- Приток туристов: Увеличение числа туристов поддерживает высокий уровень доходности от аренды.
- Устойчивость экономики: Стабильный экономический рост и поддержка со стороны правительства создают благоприятные условия для инвестиций.
- Ограниченное предложение: Высокий спрос на коммерческую недвижимость класса A и ограниченное предложение в престижных районах создают благоприятные условия для инвесторов.
Заключение
Инвестирование в недвижимость в Дубае в 2024 году представляется выгодным благодаря устойчивому экономическому росту, высокому спросу на качественные объекты и привлекательным условиям для иностранных инвесторов. Покупка недвижимости через агентство SPI обеспечивает дополнительные преимущества, включая эксклюзивные проекты и условия, делая такие инвестиции выгодными и безопасными.
