Продажи недвижимости в Дубае достигли $12,6 млрд в октябре — 71% сделок пришлись на off-plan проекты

Рынок недвижимости Дубая продолжает демонстрировать впечатляющие результаты. В октябре 2025 года общий объём сделок достиг AED 46,26 млрд ($12,6 млрд) — это 18 232 транзакции в жилом и коммерческом сегментах, согласно данным Springfield Properties.

Такой результат отражает рост населения, расширение программы “Golden Visa” и активные инвестиции в инфраструктуру, которые укрепляют статус Дубая как одного из самых устойчивых и привлекательных рынков недвижимости в мире.

71% сделок — в сегменте off-plan

Сделки на этапе строительства составили 71,4% от общего объёма, что говорит о высоком уровне доверия инвесторов и активном запуске новых проектов в ключевых районах города. Это подтверждает: покупатели всё чаще выбирают инвестиции в будущее, делая ставку на рост стоимости и привлекательные платёжные планы.

Сбалансированный рост и зрелость рынка

Рынок демонстрирует устойчивое развитие — цены растут постепенно, предложения выверены, а активность покупателей распределена между новыми и уже устоявшимися районами.
Средняя цена за квадратный фут:

• Off-plan апартаменты — AED 2 024 ($551)

• Готовые апартаменты — AED 1 715 ($467)

Сильный спрос сохраняется на виллы и таунхаусы, где ценятся продуманная планировка, приватность и высокий уровень комфорта.

Коммерческая недвижимость — стабильный рост

В коммерческом сегменте наблюдается стабильная активность арендаторов и инвесторов. Особенно востребованы офисы класса А в Business Bay, DIFC и One Central, а также склады и логистические объекты в Jebel Ali и Dubai South — благодаря растущей роли Дубая как регионального хаба торговли и e-commerce.

Аренда на высоком уровне

В октябре было зафиксировано 48 568 договоров аренды на общую сумму AED 4,37 млрд ($1,19 млрд). Рост арендных ставок продолжается в премиальных районах — Al Barari и Mohammed Bin Rashid City, а также в популярных семейных локациях — Jumeirah Village Circle (JVC) и Dubai Hills Estate, где сохраняется высокая заполняемость и привлекательная доходность.

Дубай — рынок уверенности и прозрачности

С населением более 3,8 млн человек и активным строительным сезоном, Дубай уверенно движется к завершению года на максимальных оборотах.
Рынок отличается понятными правилами, ликвидностью и долгосрочной стабильностью, оставаясь одним из самых прозрачных и перспективных в мире.

Инвестируйте в рынок, который растёт вместе с городом

В SPI Dubai мы ежедневно наблюдаем, как спрос на недвижимость в Дубае укрепляется, а инвесторы получают стабильную доходность в долгосрочной перспективе. Off-plan проекты с гибкими условиями и высоким потенциалом роста — ваш шанс стать частью этой истории успеха.

Свяжитесь с SPI Dubai — мы подберём для вас проект с лучшими условиями и прогнозируемым ростом капитала.