11 июля 2025

Рекорд в недвижимости Дубая: $50,2 млрд продаж за II квартал 2025 года

Содержание

Рынок недвижимости Дубая показал самый высокий квартальный результат в своей истории: во II квартале 2025 года общий объем продаж достиг AED 184,3 млрд ($50,2 млрд). По данным Property Finder, это на 49% больше по стоимости и на 22% больше по количеству сделок, чем за аналогичный период прошлого года.

Рост как на первичном, так и на вторичном рынке

Сегмент готовой недвижимости продемонстрировал рекордные показатели:

  1. 22 975 сделок, рост на 33% по сравнению с II кварталом 2024

  2. AED 115,5 млрд ($31,5 млрд) — рост на 62% в денежном выражении

  3. 43% от общего объема рынка

  4. Рост на 15% по объему и на 32% по стоимости по сравнению с предыдущим максимумом

Этот результат отражает тенденцию: всё больше жителей предпочитают покупку жилья вместо аренды, что объясняется ростом арендных ставок и стремлением к долгосрочным инвестициям.

Первичный рынок также продемонстрировал стабильную динамику:

  1. AED 68,8 млрд ($18,8 млрд) — рост на 31% по сравнению с прошлым годом

  2. 30 277 сделок, прирост на 16%

  3. Доля в общем объеме транзакций за квартал — 57%

Стабильный спрос со стороны инвесторов подтверждает доверие к девелоперским проектам, регуляторной политике и международной инвестиционной привлекательности Дубая.

Почему Дубай продолжает опережать глобальные рынки

По словам коммерческого директора Property Finder, росту способствуют:

  1. Гибкое и проактивное управление со стороны государства

  2. Усиленные меры по регулированию и лицензированию агентов

  3. Повышение прозрачности рынка

  4. Разнообразие предложений — от апартаментов до вилл и таунхаусов

Он также подчеркнул, что сбалансированное соотношение спроса и предложения говорит о зрелости рынка, а не о риске перегрева.

Новые стимулы: программа для покупателей первого жилья

Одним из ключевых факторов стало внедрение программы поддержки первых покупателей недвижимости — First-Time Home Buyer Program. Это расширяет возможности для резидентов, позволяет перейти от аренды к владению и способствует росту локального спроса.

Что это значит для инвесторов

  1. Сильный потенциал прироста капитала на первичке и вторичке

  2. Высокая ликвидность и активность на рынке

  3. Улучшенные условия выхода из инвестиций

  4. Поддержка со стороны как местных, так и международных покупателей

Недвижимость Дубая подтверждает статус одного из самых устойчивых и доходных инвестиционных рынков мира — особенно в периоды роста.

SPI Dubai предоставляет доступ к лучшим предложениям на первичном и вторичном рынке.
Свяжитесь с нами, чтобы получить подборку инвестиционно привлекательных объектов и персональную консультацию по стратегии покупки.