09 июня 2025

Рекордные $18,2 млрд: рынок недвижимости Дубая снова бьёт все ожидания

Содержание

Май 2025 года стал самым успешным месяцем в истории рынка недвижимости Дубая. Общий объём сделок достиг AED 66,8 млрд ($18,2 млрд) — это рост на 44% по сравнению с маем прошлого года, сообщает Property Finder.

Взрывной рост на первичном рынке

Главным драйвером стали готовые объекты на первичном рынке: объём сделок вырос в 4 раза и составил AED 17,9 млрд ($4,88 млрд). Количество сделок увеличилось на 145%, что говорит о растущем доверии инвесторов к «ключам на руках».

Также сильно выросли и продажи на вторичном рынке — AED 24 млрд ($6,55 млрд) по 6 078 сделкам. Это +21% к стоимости и +8% по объему.

Сильные сегменты и районы-лидеры

  1. Общий объём продаж на первичном рынке (off-plan + готовые): AED 37 млрд ($10,1 млрд), рост на 65%

  2. Вторичный рынок: AED 29 млрд ($7,9 млрд), рост на 23%

  3. Business Bay — лидер по инвестициям в премиум-сегмент: всего 3% сделок, но 5% всей стоимости

  4. Al Barsha — район с самым высоким объёмом транзакций

  5. Palm Deira — один только земельный участок на AED 1,5 млрд ($409 млн) стал символом институционального доверия к будущему рынка

Что выбирают покупатели и арендаторы

Интерес к апартаментам остаётся высоким:

  1. 78% всех поисков аренды и 60% покупательского спроса — это квартиры

  2. На студии приходится 21% запросов на аренду, но лишь 15% на покупку

  3. Апартаменты с одной спальней — фаворит: 38% арендаторов и 35% покупателей выбирают именно их

Это говорит о том, что люди предпочитают более просторные варианты с расчётом на комфорт и долгосрочное проживание.

Вывод: золотое время для инвестиций в Дубай

Май показал: интерес к недвижимости в Дубае не просто сохраняется — он стремительно растёт. Умные инвесторы используют этот момент, чтобы зафиксировать доходные сделки в быстро развивающемся рынке.

🏙 Если вы хотите стать частью этого роста — команда SPI Dubai поможет подобрать инвестиционные объекты с максимальной доходностью. Свяжитесь с нами, и мы найдём для вас лучший вариант под ваши цели!