Рекордные $31 млрд: рынок недвижимости Дубая бьёт новые рекорды

Рынок недвижимости Дубая продолжает удивлять: в первом квартале 2025 года общий объём сделок достиг AED 114,08 млрд ($31,1 млрд) — это на 29% больше, чем за тот же период в прошлом году. Всего было совершено 42 269 транзакций, из которых почти 25 000 — в сегменте off-plan.

Off-plan снова в фокусе инвесторов

Проекты на этапе строительства стали ключевым драйвером роста: количество сделок увеличилось почти на 5 000 по сравнению с первым кварталом 2024 года. Однако и вторичный рынок не отстаёт — объём сделок с готовой недвижимостью вырос с AED 43,9 млрд до AED 60,2 млрд, что говорит о высокой ликвидности и интересе со стороны покупателей.

Рост арендных ставок до 26% в отдельных районах

Арендный рынок идёт в ногу с продажами: средняя ставка за квадратный фут выросла с AED 71 до AED 81 (примерно с $19 до $22), то есть на 14%. Особо выделяются Dubai South и Al Furjan, где арендные ставки выросли на 26,37% и 21,56% соответственно — эти районы становятся всё более привлекательными для инвесторов, ориентированных на доход от аренды.

Прогноз на 2025 год: рост цен от 5 до 10%

По мнению аналитиков, цены на недвижимость в Дубае продолжат расти и в 2025 году — ожидается увеличение от 5% до 10%. На рынок будет выведено около 72 365 новых жилых единиц, что расширит выбор для покупателей и арендодателей.

Почему инвесторы выбирают Дубай?

По словам CEO Springfield Properties, устойчивый рост рынка связан с долгосрочной стратегией Дубая по диверсификации экономики, развитой инфраструктурой и надёжной регуляторной системой. Всё это делает рынок безопасным и прибыльным местом для вложений — как для локальных, так и международных инвесторов.

Время инвестировать — сейчас

Актуальные данные подтверждают: рынок Дубая предлагает стабильную доходность, защиту капитала и высокий потенциал роста. Если вы хотите присоединиться к числу инвесторов, уже зарабатывающих в Дубае, команда SPI Dubai подберёт для вас лучшие объекты под цели: аренда, рост стоимости или ВНЖ.

📩 Напишите нам сегодня и получите персональный подбор недвижимости под ваш бюджет и стратегию.