10 февраля 2025

Рекордные продажи недвижимости в Дубае: более $12 млрд в январе 2025 года

Содержание

Рынок недвижимости Дубая начал 2025 год с впечатляющих результатов: в январе объем сделок составил AED44,4 млрд ($12,1 млрд), что на 24,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Количество сделок выросло на 23,2%, достигнув 14 236 транзакций.

Бум продаж земли и элитной недвижимости

Наибольший рост зафиксирован в сегменте земельных участков, где продажи увеличились на 151,9% по сравнению с предыдущим месяцем – 811 сделок на сумму AED8,6 млрд ($2,3 млрд).

Также выросли продажи вилл – за январь было продано 3 117 объектов на сумму AED16,4 млрд ($4,5 млрд), что на 89,6% больше, чем год назад. Квартиры показали рост на 7,1% – 9 945 сделок на сумму AED18,2 млрд ($5 млрд).

Продажи коммерческой недвижимости составили AED1,2 млрд ($327 млн) с ростом на 17,9%.

Цены на недвижимость в Дубае: рост за 5 лет

Средняя стоимость квадратного фута снизилась на 4% до AED1 550 ($422), однако это все еще на 81,2% выше, чем в январе 2020 года, когда показатель составлял AED855 ($233).

Динамика продаж за последние 5 лет

  1. Январь 2020: AED4,8 млрд / 2 700 сделок
  2. Январь 2021: AED6,6 млрд / 3 300 сделок
  3. Январь 2022: AED16,3 млрд / 5 700 сделок
  4. Январь 2023: AED27,8 млрд / 9 700 сделок
  5. Январь 2024: AED35,8 млрд / 11 600 сделок
  6. Январь 2025: AED44,4 млрд / 14 236 сделок

Общий рост за 5 лет составил 822%.

Самые дорогие сделки января 2025

Самым дорогим объектом месяца стала вилла в Dubai Hills Estate, проданная за AED140 млн ($38,1 млн). Самая дорогая квартира была куплена за AED57 млн ($15,5 млн) в Ava At Palm Jumeirah By Omniyat.

Первичный рынок лидирует

Первичные продажи у застройщиков значительно превысили объемы перепродаж:

  1. 65% сделок на первичном рынке против 35% на вторичном
  2. 60% по стоимости против 40% соответственно

Распределение продаж по ценовым категориям:

  1. 9% – объекты дороже AED5 млн ($1,4 млн)
  2. 31% – от AED1-2 млн ($272 000 — $545 000)
  3. 27% – до AED1 млн ($272 000)
  4. 20% – от AED2-3 млн ($545 000 — $817 000)
  5. 14% – от AED3-5 млн ($817 000 — $1,4 млн)

Инвестируйте в недвижимость Дубая с SPI Dubai!

Рынок недвижимости Дубая демонстрирует устойчивый рост, делая инвестиции в недвижимость выгодным и надежным решением. SPI Dubai поможет вам подобрать лучшие объекты для вложений в престижных районах города. Свяжитесь с нами уже сегодня и начните инвестировать в ваше будущее!