Рынок недвижимости Бали в 2025 году: ключевые тренды, проекты и прогнозы от SPI Dubai

Рост туризма и новые возможности для инвесторов

Рынок недвижимости Бали продолжает демонстрировать стабильный рост, во многом благодаря увеличению числа туристов. В 2024 году остров посетили миллионы иностранцев, а наиболее активными остаются туристы из Австралии, на которых приходится 25% всех визитов.

Хотите узнать, как выгодно вложиться в рынок недвижимости Бали? Оставьте заявку на бесплатную консультацию от SPI Dubai.

Анализ рынка 2024 года: итоги и факторы роста

 1. Увеличение числа туристов.

 • В мае 2024 года остров посетили 544 601 иностранных туристов, что на 8,23% больше, чем в апреле.

 • В июле этот показатель вырос на 20,11%, достигнув 625 665 туристов.

 2. Спрос на аренду.

Рост числа туристов поддерживает высокий спрос на аренду жилья, особенно в таких районах, как Убуд, Букит и Чандидаса. Гостевые дома и виллы остаются наиболее прибыльными объектами аренды.

 3. Законы о владении недвижимостью.

Недавние изменения в законодательстве сделали процесс владения недвижимостью для иностранцев более простым. Теперь возможно:

 • Владение апартаментами через титул HMSRS.

 • Регистрация объектов через PT PMA и Hak Guna Bangunan (HGB).

Эти изменения привлекли еще больше международных инвесторов.

Популярные районы для инвестиций

 • Убуд: культурный и духовный центр острова с высокими арендными ставками.

 • Букит: привлекает любителей серфинга и элитного отдыха, идеально подходит для роскошных вилл.

 • Чандидаса: перспективная зона с растущим интересом туристов и инвесторов.

Эти районы, где уже представлены проекты Parq Development, предлагают уникальные возможности для долгосрочных вложений.

Не уверены, какой район выбрать? Мы поможем вам найти подходящий вариант. Оставьте заявку на консультацию от SPI Dubai.

Ключевые проекты: SPI Residence и Parq Development

SPI Residence:

Уникальный жилой комплекс, сочетающий комфорт и современные технологии. SPI Dubai предлагает проекты, которые подходят как для аренды, так и для личного проживания. В 2025 году SPI Residence станет одним из ключевых объектов на Бали, предлагая инвесторам:

 • Высокий ROI от 10% годовых.

 • Удобные варианты рассрочки и полный юридический контроль сделки.

Parq Development:

Проекты Parq Ubud, Parq Blue и Citadel by Parq создают новые стандарты премиальной недвижимости в таких районах, как Убуд, Букит и Чандидаса. Эти объекты ориентированы на экологичность, современный дизайн и комфорт, идеально подходя как для аренды, так и для личного использования.

Прогнозы от экспертов SPI Dubai на 2025 год

 1. Рост цен на недвижимость.

Ожидается увеличение стоимости недвижимости в среднем на 8–10%, особенно в районах Убуд, Букит и Чандидаса.

 2. Повышение доходности от аренды.

Виллы и апартаменты в этих локациях могут приносить доход до 12% годовых.

 3. Расширение возможностей для инвесторов.

Новые проекты, такие как SPI Residence и объекты от Parq Development, открывают уникальные возможности для долгосрочных вложений.

 4. Туристический бум.

Ожидается, что в 2025 году туризм на Бали вырастет еще на 15%, что укрепит рынок аренды.

Почему стоит инвестировать с SPI Dubai?

 • Экспертность. Более 10 лет опыта работы с рынками Дубая и Бали.

 • Юридическая безопасность. Полный контроль над сделкой.

 • Высокий ROI. Доходность объектов на уровне 10–12% годовых.

👉 Оставьте заявку, чтобы узнать больше о лучших проектах для инвестиций на Бали. SPI Dubai — ваш надежный партнер в мире недвижимости.