Рынок недвижимости Дубая обновил рекорд: $17 млрд продаж за апрель

Апрель 2025 года стал историческим для рынка недвижимости Дубая — за месяц было заключено 17,979 сделок на общую сумму AED 62,4 млрд ($17 млрд). Это 95,3% роста к апрелю 2024 года и в 16 раз больше, чем в 2020-м. Дубай продолжает уверенно удерживать статус одного из самых быстрорастущих и привлекательных рынков в мире.

Динамика за 5 лет: рост на +1,633%

Для понимания масштаба — ещё в 2020 году в апреле оборот рынка составлял $980 млн, а в этом году — уже $17 млрд. За пять лет объём сделок в апреле вырос более чем в 16 раз, причём каждый год стабильно прибавлял в среднем $1–3 млрд. Это подтверждает высокий уровень доверия со стороны инвесторов и устойчивую ликвидность рынка.

Первичный рынок лидирует

На новостройки пришлось 67% всех сделок, что говорит о приоритете у инвесторов на этапе котлована и на раннем этапе строительства. Это связано с гибкими платёжными планами, скидками и высоким потенциалом роста капитала. Вторичный рынок показал стабильность, но уступил в динамике.

Где покупают: топ-локации апреля

Сразу пять районов показали выдающиеся результаты по количеству и объёму сделок. JVC занял первое место по числу продаж — более 1,600 объектов. Business Bay, Al Yelayiss 1, Wadi Al Safa 5 и Dubai Marina также вошли в топ по итогам месяца. Это подтверждает тренд: инвесторы выбирают районы с развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и высоким арендным потенциалом.

Что покупают и за сколько

Самыми популярными остаются апартаменты в диапазоне до AED 2 млн ($550,000) — на них пришлось 58% всех сделок. При этом элитный сегмент демонстрирует стабильный рост: в апреле продана вилла на Palm Jumeirah за $50 млн и апартамент в Bulgari Lighthouse за $42,5 млн. Такие сделки поднимают общую капитализацию рынка и подтверждают интерес HNW-инвесторов.

Вывод: рынок на подъёме

Текущие показатели подтверждают, что Дубай остаётся безопасной и доходной юрисдикцией для вложений. Рост наблюдается как в количестве сделок, так и в средней цене за квадратный метр, которая в апреле достигла AED 1,583 ($431).

Хотите выгодно вложиться в растущий рынок?
SPI Dubai поможет вам выбрать проект с прозрачной доходностью, понятными сроками окупаемости и сопровождением на всех этапах сделки.

Напишите нам — и получите подборку проектов, которые сегодня покупают инвесторы по всему миру.