Рынок недвижимости Шарджи достиг $1,09 млрд по итогам апреля 2025 года

В апреле 2025 года рынок недвижимости Шарджи продемонстрировал уверенный рост — было зарегистрировано 7,206 сделок на общую сумму AED 4 млрд ($1,09 млрд). По данным Департамента регистрации недвижимости, объём охваченной площади составил около 10,3 млн кв. футов, что подтверждает позитивную динамику в условиях расширяющейся застройки и благоприятной регуляторной среды.

Продажи и ипотека: структура сделок

Из общего числа операций:
— 1,415 сделок купли-продажи (19,6%)
— 413 ипотечных сделок на сумму AED 866,8 млн (5,7%)
— 751 предварительный договор
— 3,453 сертификата собственности
— 1,174 завершённых сделок

Продажи проходили в 117 районах Шарджи, охватывая жилую, коммерческую, промышленную и сельскохозяйственную недвижимость. В их числе:
— 785 участков земли
— 338 юнитов в башнях
— 292 сделки с готовыми объектами

Районы-лидеры и рекордные сделки

🏗 Al-Majaz 3 стал лидером по величине одной сделки — объект на застроенном участке продан за AED 115 млн. Там же зафиксирована и самая крупная ипотека — AED 130 млн.

📍 По числу сделок в Шардже лидируют:
— Al-Metraq (365 сделок)
— Muwailih Commercial (156)
— Tilal (152)
— Al-Khan (64)

💰 По объёму продаж:
— Muwailih Commercial — AED 348,4 млн
— Tilal — AED 310,6 млн
— Al-Sajaa Industrial — AED 168,4 млн
— Al-Majaz 3 — AED 136 млн

В регионах за пределами города также фиксируется активность:
— В Центральном регионе — 66 сделок
— В Хор-Факкане — 24, в том числе по районам Al-Harai, Hay Al-Bardi и Hay Al-Luleya
— В Кальбе — 11 сделок, с лидером Al-Tarif 5 (AED 1,3 млн)

Рынок диверсифицируется и растёт

Департамент отмечает, что рост численности населения и спроса способствует диверсификации рынка, а застройщики всё активнее предлагают продукты под разные целевые сегменты.

Что это значит для инвестора?
Рынок Шарджи становится всё более активным и структурированным. Локации вроде Muwailih, Tilal и Al-Majaz демонстрируют устойчивый спрос и растущую ликвидность.

📩 Хотите узнать, как правильно инвестировать в недвижимость Шарджи или Дубая?
Напишите в SPI Dubai — мы подберём проекты с максимальной доходностью и прозрачной стратегией входа.
Инвестируйте на опережение — в растущих зонах развития.