20 августа 2025

Рынок недвижимости Шарджи преодолел отметку $2 млрд в июле 2025 года

Содержание

Июль 2025 года стал самым успешным месяцем для рынка недвижимости Шарджи: по данным Департамента регистрации недвижимости, общий объём сделок достиг 7,5 млрд дирхамов ($2,04 млрд). Всего было зафиксировано 11 377 транзакций, что отражает рост интереса со стороны инвесторов в жилом, коммерческом и индустриальном сегментах.

Суммарная площадь проданных объектов превысила 23,2 млн кв. футов, что стало результатом стабильной экономики, развития инфраструктуры и прозрачных регулирующих норм в эмирате.

Структура сделок

  • Продажи: 1 503 (13,2%)

  • Ипотека: 593 на сумму 2,8 млрд AED ($762 млн)

  • Первичные договоры: 1 134 (10%)

  • Свидетельства о праве собственности: 3 465 (30,5%)

  • Регистрация прав собственности: 4 682 (41,1%)

По типам объектов:

  • Земельные участки — 857

  • Квартиры в башнях — 332

  • Готовые дома на земле — 312

  • Земля под застройку — 2

Ключевые районы и крупнейшие сделки

  1. Arqoub Industrial — крупнейшая единичная сделка на AED 251,8 млн ($68,6 млн)

  2. Al-Mamzar — крупнейшая ипотека на AED 135 млн ($36,8 млн)

          Наибольшее количество продаж:

  1. Al-Sehma — 206
  2. Muwailih Commercial — 200
  3. Tilal — 186
  4. Al-Metraq — 155

    Лидеры по суммарным стоимостям:

  5. Tilal — AED 467,9 млн ($127,4 млн)
  6. Muwailih Commercial — AED 340,8 млн ($92,8 млн)
  7. Al-Sajaa Industrial — AED 318,3 млн ($86,7 млн)
  8. Arqoub Industrial — AED 316,7 млн ($86,3 млн)

Региональные результаты

  1. Центральный регион: 134 сделки, лидер — Industrial Area 1 (31 продажа), крупнейшая по стоимости — Al-Blida (AED 60,2 млн / $16,4 млн).

  2. Хорфаккан: 13 сделок, активнее всего — Al-Harai Industrial (5 продаж), крупнейшая по сумме — Al-Zubarah (AED 1,5 млн / $408 тыс.).

  3. Кальба: 16 сделок, лидировал район Al Baha’is (4 продажи), максимальная сумма — AED 3,3 млн ($898 тыс.).

Шарджа сегодня показывает стабильный рост и расширение инвестиционных возможностей не только в жилом, но и в промышленном и коммерческом секторах. Это подтверждает её привлекательность для инвесторов, стремящихся диверсифицировать капитал.

Хотите найти лучший объект в ОАЭ для жизни или получения дохода?
Обратитесь в SPI Dubai — мы подберём для вас недвижимость в Дубае, Шардже и по всему Эмирату с максимальным потенциалом роста.