Рынок жилой недвижимости Дубая в 2024 году: итоги и прогнозы на 2025 год

Подводим итоги рекордного года и смотрим в будущее

Рынок жилой недвижимости Дубая продолжает впечатлять: в 2024 году было заключено около 170 тысяч сделок, что на 30% больше, чем годом ранее. Рост обеспечивается как местным спросом, так и активностью иностранных инвесторов. Россияне стабильно входят в топ-5 покупателей благодаря отсутствию геополитических ограничений.

Хотите узнать, какие районы и объекты будут наиболее перспективными в 2025 году? Оставьте заявку на бесплатную консультацию от SPI Dubai.

Основные итоги 2024 года

 1. Рекордный рост цен.

Средний рост стоимости недвижимости составил 20% в годовом исчислении. Особенно активно рос сектор off-plan, где число сделок увеличилось на 46% по сравнению с прошлым годом.

 2. Динамика продаж по типам объектов.

 • Апартаменты: 80% сделок.

 • Виллы и таунхаусы: 20% сделок.

Наибольшим спросом пользовались резиденции с 1–2 спальнями (82% запросов).

 3. Популярные районы.

Традиционно в лидерах:

 • Downtown Dubai,

 • Palm Jumeirah,

 • Dubai Marina,

 • JVC.

Не знаете, какой район подойдет вам для инвестиций? Наши эксперты помогут подобрать идеальный вариант. Оставьте заявку прямо сейчас!

Тенденции 2024 года

 1. Экологичность и устойчивое развитие.

Проекты с сертификацией LEED и использованием энергоэффективных технологий стали стандартом: Дубай вошел в топ-3 городов мира по числу таких объектов.

 2. Интеграция технологий.

Число “умных домов” выросло на 12%: автоматизация, энергоэффективность и комфорт стали ключевыми запросами покупателей.

 3. Спрос на роскошь.

Элитные виллы и резиденции стоимостью свыше $2,7 млн продолжают привлекать состоятельных инвесторов.

Прогнозы на 2025 год от экспертов SPI Dubai

 1. Рост цен замедлится.

После скачка цен на 15–20% в 2024 году ожидается стабилизация на уровне 5–8%. Однако в сегменте люксовых вилл и пентхаусов рост составит 8–10%.

 2. Спрос на аренду останется высоким.

Аренда будет приносить доход до 10% годовых, а стоимость контрактов вырастет на 10–12% в популярных районах, таких как Джумейра Айлендс и Дубай Хиллс Эстейт.

 3. Увеличение предложения.

В 2025 году планируется ввод в эксплуатацию около 182 тысяч новых объектов, включая апартаменты и виллы.

 4. Рост населения и инвестиционных возможностей.

 • Ожидается, что население Дубая достигнет 4 миллионов человек к 2026 году.

 • Программы “D33” направлены на увеличение объема сделок с недвижимостью до $272 млрд к 2030 году.

Планируете инвестировать? Не упустите шанс узнать о самых перспективных объектах 2025 года. Оставьте заявку на консультацию от SPI Dubai!

Заключение

Рынок недвижимости Дубая продолжает расти благодаря продуманной государственной политике, увеличению числа инвесторов и глобальному интересу к эмирату. Стабильный доход от аренды, рост цен и ввод новых объектов делают рынок идеальным для долгосрочных вложений.

SPI Dubai готова помочь вам в выборе лучших объектов для инвестиций.

Оставьте заявку, чтобы получить профессиональную консультацию и начать инвестировать с уверенностью!