Сектор недвижимости ОАЭ процветает в первом квартале 2024 года: цены в Дубае выросли на 20,7%
Рынок недвижимости ОАЭ начал 2024 год с уверенного роста во всех секторах. В последнем отчете CBRE за первый квартал 2024 года отмечается, что общий объем сделок в Дубае достиг 35 310, что на 20,5 процента больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, установив новый рекорд. Цены на недвижимость в Дубае в среднем выросли на 20,7 процента, при этом цены на квартиры увеличились на 20,4 процента, а на виллы — на 22,1 процента.
В Абу-Даби объем сделок увеличился на 22,6 процента до 2 795. Рост обусловлен увеличением продаж на этапе планирования на 18,1 процента и ростом продаж на вторичном рынке на 34,5 процента. Средние цены на квартиры и виллы в Абу-Даби увеличились на 4,3 процента и 2,3 процента соответственно, а арендные ставки выросли на 4,5 процента и 1,1 процента соответственно.
CBRE отмечает, что высокий уровень активности и сокращение доступного предложения будут продолжать поддерживать рост цен в обоих городах в течение года. В марте 2024 года Дубай достиг нового рекордного уровня с увеличением объемов сделок на 13,2 процента. Продажи на этапе планирования увеличились на 20,2 процента, а продажи на вторичном рынке — на 2,2 процента.
Тем не менее, в премиум-сегменте рынка Дубая зафиксировано снижение объемов сделок на 2,1 процента в годовом исчислении, а в супер-премиум сегменте — на 16,5 процента до 227 сделок. Это снижение связано с ограниченным предложением и высоким спросом на этапе планирования. Средние цены в премиум-сегменте увеличились на 16 процентов, а в супер-премиум сегменте — на 14,8 процента.
CBRE прогнозирует, что рынок жилой недвижимости Дубая будет продолжать расти, хотя темпы роста могут замедлиться. Цены на квартиры и виллы будут увеличиваться, но не так быстро, как раньше. В сегменте аренды ожидается продолжение роста арендных ставок, однако этот рост также будет более умеренным.
