Сколько стоит жизнь в Бурдж-Халифе?

Бурдж-Халифа — самое высокое здание в мире, что часто повышает стоимость квартир с видом на небоскреб, но сколько стоит проживание в самом здании? И собственность, и аренда в Бурдж-Халифе сопровождаются высокими ценами, а также эксклюзивностью адреса.

В башне имеется целый ряд жилых помещений, из каждого из которых открывается вид на городской пейзаж. Стоимость варьируется в зависимости от размера и расположения квартиры. В здании расположено 900 роскошных резиденций — от студий до апартаментов с пятью спальнями.

Жители здания получают доступ к нескольким объектам, включая библиотеку, конференц-зал, джакузи, бассейны, парки, теннисный корт и многое другое.

Покупка квартиры в Бурдж-Халифе

Цены на квартиры с одной спальней в самом высоком здании мира обычно варьируются от $545 000 до $1 090 000.

Апартаменты с двумя спальнями в Бурдж-Халифе могут стоить от $950 000 до $1 900 000.

За квартиру с тремя спальнями в небоскребе обычно приходится платить от $1,6 до $3,3 млн.

На рынок недвижимости в Дубае влияют различные факторы, такие как экономические условия, геополитические события и политика правительства. Бурдж-Халифа, будучи знаковым объектом недвижимости, обычно отличается более высокой стабильностью цен по сравнению с другими районами. Тем не менее, потенциальным покупателям следует провести тщательное исследование рынка, прежде чем принимать инвестиционные решения.

Арендные ставки в Бурдж-Халифе

Для тех, кто не хочет вкладывать деньги в квартиру, аренда в Бурдж-Халифе — вполне приемлемый вариант. Ставки аренды зависят от тех же факторов, которые влияют на стоимость покупки.

Квартиры с одной спальней: Ежемесячная арендная плата составляет от $3 270 до $6 810.
Квартиры с двумя спальнями: Их можно снять за $5 450-$10 900.
Квартиры с тремя спальнями: Месячная стоимость аренды варьируется от $9 530 до $19 060.
Квартиры с четырьмя спальнями и пентхаусы: Стоимость аренды начинается от $16 340 и может превышать $54 460.

Плата за обслуживание

Жизнь в Burj Khalifa подразумевает не только оплату аренды или ипотеки. Жильцы должны ежегодно платить за обслуживание, которое покрывает расходы на содержание, охрану и другие услуги здания.

По состоянию на 2024 год плата за обслуживание составляет примерно $16,35-$19,10 за кв. фут в год. Для квартиры площадью 1 500 кв. футов это означает ежегодные расходы на обслуживание в размере от $24 500-$28 600.

Коммунальные расходы

Расходы на коммунальные услуги в таком здании, как Burj Khalifa, в месяц, включая электричество, воду и охлаждение, могут составлять от $820-$1 630 для типичной квартиры.

Стиль жизни и удобства

Проживание в Burj Khalifa открывает доступ к множеству роскошных удобств, многие из которых включены в стоимость обслуживания. К таким удобствам относятся:

Фитнес-центры и бассейны: Жильцы имеют доступ к современным фитнес-центрам и многочисленным бассейнам.
Услуги консьержа: Услуги консьержа доступны 24 часа в сутки 7 дней в неделю и могут помочь в решении самых разных вопросов, от бронирования столиков в ресторанах до личного шопинга.
Лобби Sky: Расположенные на разных этажах, они предлагают жильцам места общего пользования.
Прямой доступ к торговому центру Dubai Mall

Инвестиционный потенциал

Несмотря на высокую стоимость, владение квартирой в культовом небоскребе может принести значительный доход от инвестиций. Доходность от аренды в Burj Khalifa часто составляет от 4 до 6%, что является одним из лучших показателей среди элитных квартир во всем мире.

Независимо от того, рассматриваете ли вы возможность покупки или аренды, понимание всего объема затрат необходимо для принятия обоснованного решения.