01 сентября 2025

Транспортные апгрейды у школ Дубая: как инфраструктура повышает стоимость недвижимости

Содержание

Летом 2025 года Дорожно-транспортное управление Дубая (RTA) завершило крупный проект по модернизации транспортной инфраструктуры в школьных зонах. Работы охватили 27 школ в 10 районах эмирата, включая Al Warqa, Al Barsha, Al Mizhar, Al Safa и Al Garhoud.

Главная цель проекта — повысить безопасность учеников и удобство родителей, одновременно оптимизируя движение транспорта в часы пик. Работы были проведены именно в летние месяцы, чтобы не мешать учебному процессу.

Ключевые улучшения:

  1. расширение дорог и подъездных путей к школам;

  2. строительство новых парковочных зон (+90% мест для родителей и сотрудников);

  3. обустройство отдельных въездов и выездов для разгрузки движения;

  4. установка пешеходных светофоров и зон замедления движения.

Результаты: комфорт и безопасность

По данным RTA, модернизация позволила увеличить пропускную способность дорог в школьных районах на 25–40%, а парковочная инфраструктура стала почти вдвое вместительнее.

Это значит, что родители теперь тратят меньше времени на поиск парковки, автобусы быстрее развозят детей, а движение рядом со школами стало более организованным и безопасным.

Но самое важное — подобные изменения влияют не только на качество жизни семей, но и на стоимость недвижимости в прилегающих районах.

Почему это важно для инвесторов

Опыт мировых мегаполисов показывает: районы с хорошими школами и продуманной транспортной инфраструктурой всегда привлекают семьи, а значит, спрос на жильё здесь стабильно высок.

В Дубае это проявляется особенно ярко:

  1. Рост цен. Объекты рядом со школами демонстрируют более быстрый рост стоимости за счёт инфраструктурных апгрейдов.

  2. Арендная ликвидность. Семьи готовы платить премию за удобство, безопасность и близость к качественному образованию.

  3. Стабильность дохода. Даже в периоды колебаний рынка аренда в районах с хорошими школами остаётся востребованной.

Пример: в районах, где ранее проводились транспортные апгрейды, аренда квартир и вилл в течение года росла на 10–15% быстрее, чем в среднем по городу.

Районы будущего роста

В 2025 году RTA продолжит реализацию стратегии в ключевых локациях: Al Barsha 1, Umm Al Sheif, Al Barsha South и Al Warqa. Эти районы стоит рассматривать инвесторам уже сейчас, ведь улучшение инфраструктуры традиционно становится катализатором роста цен.

Вывод для инвесторов

Рынок недвижимости в Дубае уникален тем, что здесь государственные проекты напрямую отражаются на доходности вложений. Модернизация школьных зон — яркий пример того, как забота о жителях создаёт долгосрочные преимущества для инвесторов.

Инвестируйте с SPI Dubai

Если вы хотите вложить средства в районы с высоким потенциалом роста, команда SPI Dubai подберёт для вас лучшие варианты — от современных апартаментов до семейных вилл рядом с ключевыми школами и новой инфраструктурой.

Мы обеспечим прозрачную сделку, безопасный трансфер капитала и детально рассчитаем вашу доходность.