Успешный 3й квартал и перспективы 4го квартала 2024 года
Значительный рост ввода в эксплуатацию объектов
Рынок недвижимости Дубая продемонстрировал заметное увеличение объёмов ввода в эксплуатацию объектов в третьем квартале 2024 года. Согласно отчёт, число завершённых проектов в сегменте апартаментов выросло почти на 50%. За этот период на рынок поступило около 8,100 новых жилых единиц.
В четвёртом квартале 2024 года ожидается ввод в эксплуатацию ещё 14,900 жилых объектов, из которых 11,800 составляют апартаменты, а 3,100 — виллы. Часть из этих объектов может быть передана покупателям уже в 2025 году, что подчёркивает стабильный рост рынка.
Государственная поддержка и устойчивость рынка
Правительство Дубая продолжает внедрять меры по развитию физической, социальной, технологической и правовой инфраструктуры. Эти усилия, в сочетании с прочными рыночными основами, способствуют благоприятным условиям на рынке и его устойчивости перед внешними вызовами.
Динамика аренды и продаж
Рост аренды
В третьем квартале 2024 года аренда апартаментов выросла на 3%, а вилл — на 2%. Это частично связано с обновлённым индексом аренды RERA, который предоставил владельцам недвижимости возможность повышать арендные ставки при продлении договоров.
Рост цен на продажу
Продажа апартаментов и вилл также показала положительную динамику. Цены выросли на 3% и 4% соответственно за квартал. Высокий спрос на объекты на стадии строительства поддерживается благодаря гибким условиям оплаты и высокой репутации застройщиков.
Агрессивные планы оплаты
Для привлечения покупателей застройщики предлагают конкурентные условия оплаты, включая схемы 80/20 и 75/25. Однако такие условия могут создавать трудности для семей с низким уровнем дохода, особенно при покупке крупных объектов недвижимости.
Тренды офисного рынка
Офисный сектор продолжает расти: средние цены увеличились на 5% за квартал и на 21% за год. Такой рост обусловлен благоприятной экономической ситуацией и ограниченным предложением офисных помещений высокого класса (классы A и B+).
Инвестируйте в недвижимость Дубая сегодня
Рынок недвижимости Дубая предлагает уникальные инвестиционные возможности. Стабильный рост объёмов ввода, увеличение доходов от аренды и повышение цен на недвижимость делают Эмират одним из самых привлекательных рынков в мире. Поддержка со стороны государства и устойчивые экономические показатели гарантируют надёжность вложений.
Не упустите возможность стать частью этого растущего рынка. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить информацию о лучших предложениях недвижимости в Дубае!
