لماذا يختار المستثمرون دبي وأبوظبي

لماذا الاستثمار في الإمارات

قواعد واضحة وطلب قوي وحماية للمشترين. إليك ما تحتاج معرفته قبل الاستثمار.

تملّك فعّال ضريبيًا

لا ضريبة دخل شخصية على دخل الإيجار

للأفراد الذين يملكون العقار بصفة شخصية.

لا ضريبة على أرباح بيع العقار

للأفراد.

لا ضريبة عقارية سنوية

ضريبة الشركات

تُطبَّق على الشركات والنشاط التجاري المرخّص عند تجاوز الربح الخاضع للضريبة 375,000 درهم، ولا تُطبَّق على الأفراد الذين يملكون العقار بصفة شخصية.

0% / 5%

ضريبة القيمة المضافة

بيع العقار السكني معفى أو بنسبة صفر عادةً؛ والعقار التجاري 5%.

قد تنطبق الضرائب في بلد إقامتك. ننصح باستشارة مستشار ضريبي في بلدك.

المصدر: UAE Ministry of Finance · المصدر: Federal Tax Authority

عملة مستقرة

الدرهم الإماراتي مربوط بالدولار الأمريكي: AED 3.6725 = USD 1. ثابت منذ عام 1997.

الأسعار والإيجارات فعليًا بالدولار، ما يقلّل مخاطر العملة للمستثمرين بالدولار.

مثال على السعر

AED: AED 2,000,000
USD: ≈ $540,000
EUR: ≈ €500,000

المبالغ المحوّلة تقريبية وللعرض فقط.

المصدر: Central Bank of the UAE

أموالك محمية

حساب الضمان

تُودَع دفعات العقارات على الخارطة في حساب ضمان للمشروع تحت رقابة DLD/RERA. (Dubai Law No. 8 of 2007) يتسلّم المطوّر الأموال وفق تقدّم البناء.

التسجيل

يُسجَّل كل شراء على الخارطة لدى DLD (Oqood) وتحصل كل صفقة مكتملة على سند ملكية.

التنظيم

المطوّرون والوسطاء مرخّصون من RERA.

01
تدفع
02
حساب الضمان
03
صرف وفق مراحل البناء
04
التسليم وسند الملكية

المصدر: Dubai Land Department

التملّك والإقامة

تملّك حر

يمكن للأجانب التملّك الحر في مناطق محددة في دبي وأبوظبي.

Golden Visa عبر العقار

ابتداءً من AED 2,000,000. إقامة لمدة 10 سنوات، بما في ذلك العقارات على الخارطة، وفق الشروط.

تتغير معايير الأهلية — يؤكد فريقنا القواعد الحالية لحالتك.

المصدر: Dubai Land Department

تكاليف الشراء

رسوم التسجيل لدى DLD	4%	من سعر الشراء.
عمولة الوساطة	عادةً 2% للجاهز؛ وغالبًا 0% على الخارطة	في العقارات على الخارطة يدفعها المطوّر عادةً.
تسجيل الرهن العقاري	0.25%	من قيمة القرض، إن وُجد.

احسب التكلفة الإجمالية

المصدر: Dubai Land Department

الشراء عن بُعد

01
معاينة عبر الإنترنت
02
الحجز
03
توقيع MoU/SPA رقميًا أو بوكالة
04
الدفع بتحويل دولي
05
التسجيل لدى DLD

يُتمّ معظم عملائنا الدوليين الشراء دون السفر إلى دبي.

احصل على استراتيجية استثمار شخصية

أخبرنا بميزانيتك وهدفك، وسيُعدّ الوسيط خيارات بأرقام كاملة.

مشاريع على الخريطة عقارات جاهزة المناطق حاسبة الاستثمار

هذا الدليل للمعلومات العامة فقط وليس استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية. قد تتغير القواعد؛ تحقّق مع مستشار مؤهل.