Marriott Residences JVC

معلومات عامة عن المشروع

Marriott Residences من Khamas Group هو مشروع سكني معاصر يقع في Jumeirah Village Circle، ويجمع بين أسلوب السكن تحت علامة تجارية والتصميم الحديث. يتألف المبنى بتخطيط مدروس من طابق أرضي ومنصة متعددة المستويات تعلوها الطوابق السكنية، ما يشكّل تكويناً معمارياً متوازناً. يتميز المشروع بخطوط واضحة وتصاميم عملية وتركيز على الراحة، ويضم مجموعة من الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة، صُممت للاستفادة الفعالة من المساحة والإضاءة وتلبية الاحتياجات اليومية ضمن بيئة حضرية راقية.

يستفيد السكان من مجموعة واسعة من المرافق التي تعزز الراحة والاسترخاء. يضم المشروع مسبحاً خارجياً ومركزاً للياقة البدنية مجهزاً بالكامل ومساحات ترفيهية على السطح بإطلالات بانورامية على المدينة، إلى جانب مناطق منسقة للمشي والتواصل الاجتماعي. وتضيف المقاهي والمطاعم ومناطق لعب الأطفال ومواقف السيارات المخصصة مزيداً من الراحة إلى تجربة السكن، فيما تدعم خدمات الأمن على مدار 24 ساعة والكونسيرج أسلوب حياة مريحاً وسلساً ضمن مجتمع حيوي.

تتميز المساحات الداخلية بتشطيبات من مواد حديثة وعالية الجودة، تعكس طابعاً بسيطاً ومعاصراً في كل وحدة سكنية. وتأتي المطابخ مجهزة بالكامل لتوفير سهولة الاستخدام وتلبية الاحتياجات اليومية. تُطرح الشقق من دون أثاث، ما يتيح للسكان تخصيص مساحاتهم وفق أذواقهم، مع الاستفادة من التصاميم المدروسة والمعايير الرفيعة المرتبطة بالسكن تحت علامة تجارية.

تتاح للمستثمرين فرصة شراء طوابق كاملة ضمن Marriott JVC. يضم كل طابق 19 غرفة فندقية أنيقة وشقة واسعة بغرفة نوم واحدة، بإجمالي 20 وحدة. ويقوم النموذج الاستثماري على هيكل توزيع الأرباح التالي: \- 70% من صافي الربح للمالك: تبلغ حصة المستثمرين 70% من صافي الربح. \- 30% من الربح لصالح Marriott: تحصل Marriott International، المعروفة بخبرتها في قطاع الضيافة، على 30% من الربح الناتج عن هذا الاستثمار.

وصف الموقع ومزاياه

تحظى العقارات في Jumeirah Village Circle بطلب مرتفع بين المستأجرين المحتملين والمستثمرين على حد سواء. تتوفر في المجمع نحو 2,000 وحدة سكنية، تشمل فللاً كبيرة ومنازل تاون هاوس واستوديوهات وشققاً متعددة غرف النوم في مبانٍ شاهقة. ولا يزال العديد من المشاريع قيد الإنشاء. ويضم JVC مباني حديثة متوسطة الارتفاع وفنادق معروفة.

هدفت الشركة المطورة للمشروع إلى إنشاء مساحة مريحة للعيش والراحة والاسترخاء. وتوجد في المنطقة 3 حضانات وجامعة ومدرسة ومستشفى ومركز تسوق. كما تضم العديد من المساحات الخضراء والحدائق المزودة بمناطق لعب للأطفال. وهذا يجعل تأجير الوحدات السكنية في JVC خياراً جذاباً. ويبلغ العائد الإيجاري 6.8%، وهو معدل مرتفع في دبي، الإمارات العربية المتحدة.

توجد حديقة قريبة أياً كان المنزل أو الشقة التي تقيم فيها، إذ تتوزع 33 حديقة ضمن مجمع سكني محدود المساحة يمتد على 8 كم². وبعض هذه الحدائق صغير نسبياً ولا يتسع إلا لمنطقة لعب أو مقاعد تحت الأشجار. أما بعضها الآخر، مثل Circle Community Park وJVC Community Park، فيمكن اعتباره حدائق خضراء متكاملة. وتتوفر هنا مساحات خضراء للأشخاص من جميع الأعمار. كما يضم المجمع السكني حدائق للكلاب ومناطق لعب للأطفال. ومع وجود مقهى يرحب بالحيوانات الأليفة، تُعد المنطقة ملائمة لأصحابها.